位於內湖的一間頂樓加蓋公寓 屋主就是幫我剪頭髮的老闆娘

非常有趣的 一開始估價由於他想賣的價格偏高 所以一直讓我很傷腦筋

對於頂樓加蓋的公寓怎麼賣 這個問題對於才剛進入信義的菜鳥而言 是個傷腦筋的問題


後來多虧了店長塑造了他的價值->出租投報率

接著便有學長迅速地找到買方


這個房子有漏水的問題 因為修繕部分需要跟鄰居協調

變得有點複雜 屋主後來也有一點傷腦筋

剛好這個買方願意以價格來協調修繕漏水的部份

因此我們就安排見面談了



所謂的「見面談」 不是真正屋主跟買方見面直接談

而是兩個人都到簽約中心 分隔兩個房間 由房仲人員居間奔走 為他們調整價格

之後談定後 就直接成交簽約啦


這樣的好處是 省卻以往不斷付斡旋金不斷奔走往來的情況

因為以往談價格 都是往返買賣雙方的住處在談 比較沒有效率

現在見面談 有兩個好處:

1.見面三分情: 買賣雙方碰到面後 知道對方是個怎麼樣的人 給人什麼樣的感覺 不免會有一些熟悉感 買賣房子是緣份的結締 所以碰到面 也會更加深結緣的感受

2.節省奔走時間:之前房仲人員要奔走在兩個戶籍地 現在只要在同一建築物的兩個房間往返就可以了 自然節省很多洽談的時間


因為這棟公寓的買方出價跟屋主要求的價格要求不大 所以還算好協調 兩個人都是很阿沙力的人XD 所以倒是很快就談成了

也就成交了我第一件案子


談完後心理當然是感到虛脫 但也充滿了充實感跟成就感

雖然總額不到千萬 但卻是值得紀念的首次成交呢!!!


那一天是4/4 我到現在都還記得


姚子2008.7.28



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信義房屋奮鬥記

KHouskeePR 發表在 痞客邦 留言(7) 人氣()


留言列表 (7)

發表留言
  • Claire
  • 好久沒看你的部落格啦,哇塞你人數增加的比我快多了~~雖然我更新的頻率比你高丫~~~殘念~~
    有空更新一下吧~^^
  • 呵呵 對啊 最近真的是進入全力衝刺的階段 發表文章的習慣慢慢失去 這樣似乎並不是好事
    對了你的部落格網址是哪呢 交流交流啊:D 謝謝鼓勵 我會加油滴

    KHouskeePR 於 2008/09/11 03:59 回覆

  • Claire
  • 我的BLOG沒寫什麼正經的東西,丫~~~也沒什麼奮鬥的感覺~跟你的比起來好墮落啊…
    不過你沒事想散漫~喔,不是,是想放鬆一下來,可以來逛逛~~順便幫我增加一下低落的人氣~~<笑…>
    http://blog.yam.com/toulouse
  • 悄悄話
  • 悄悄話
  • KHouskeePR
  • 回答上面的阿政 先想想你要進來的原因為何 還有想要得到什麼東西 老實跟考官說就可以了 因為能夠了解自己所為為何的人 必定是已經有所決心的 如此在回答主考官的問題時必定可以答得出來 如果你還擔心 直接打電話問我吧:)
  • 丸子
  • 哇 這個頂樓加蓋好漂亮
    我們是一個拍片的劇組
    想要出租拍片場地
    不知道有沒有機會聯絡屋主合作拍片呢
    (當然會支付合理的費用)

    可能不方便透露私人聯絡方式
    可以寄mail的方式聯絡嗎
    easter.odysseygmail .com
    丸子,

    謝謝:)
  • 訪客
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