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位於內湖的一間頂樓加蓋公寓 屋主就是幫我剪頭髮的老闆娘
非常有趣的 一開始估價由於他想賣的價格偏高 所以一直讓我很傷腦筋
對於頂樓加蓋的公寓怎麼賣 這個問題對於才剛進入信義的菜鳥而言 是個傷腦筋的問題
後來多虧了店長塑造了他的價值->出租投報率
接著便有學長迅速地找到買方
這個房子有漏水的問題 因為修繕部分需要跟鄰居協調
變得有點複雜 屋主後來也有一點傷腦筋
剛好這個買方願意以價格來協調修繕漏水的部份
因此我們就安排見面談了
所謂的「見面談」 不是真正屋主跟買方見面直接談
而是兩個人都到簽約中心 分隔兩個房間 由房仲人員居間奔走 為他們調整價格
之後談定後 就直接成交簽約啦
這樣的好處是 省卻以往不斷付斡旋金不斷奔走往來的情況
因為以往談價格 都是往返買賣雙方的住處在談 比較沒有效率
現在見面談 有兩個好處：
1.見面三分情： 買賣雙方碰到面後 知道對方是個怎麼樣的人 給人什麼樣的感覺 不免會有一些熟悉感 買賣房子是緣份的結締 所以碰到面 也會更加深結緣的感受
2.節省奔走時間：之前房仲人員要奔走在兩個戶籍地 現在只要在同一建築物的兩個房間往返就可以了 自然節省很多洽談的時間
因為這棟公寓的買方出價跟屋主要求的價格要求不大 所以還算好協調 兩個人都是很阿沙力的人XD 所以倒是很快就談成了
也就成交了我第一件案子
談完後心理當然是感到虛脫 但也充滿了充實感跟成就感
雖然總額不到千萬 但卻是值得紀念的首次成交呢！！！
那一天是4/4 我到現在都還記得
姚子2008.7.28
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